Аренда | ЛОКАТОРКОСТ

Действительно, алгоритм проведения торгов построен таким образом, что движение цены может быть как на повышение, так и на понижение. Если стартовую цену никто из участников не акцептовал (не дал согласие), а также не сделал своего ценового предложения, которое выше минимальной цены, цена лота начинает постепенное снижение до минимального значения, установленного продавцом. Подробнее, смотри: «Правила организации и проведения on-line торгов на Интернет-ресурсе https://locatorcost.com»

Кадастровый номер – Для проведения торгов по объекту необходимо указывать кадастровый номер. Для внесения объекта в базу сайта без проведения торгов кадастровый номер не обязателен.

Торги проходят on-line по многовариантной схеме (т.е. движение цены возможно как на повышение, так и на понижение. Но не ниже минимальной цены, установленной Продавцом. В случае, если кто-либо из участников торгов акцептовал предлагаемую цену (выразил согласие), автоматически делается попытка увеличения цены на 1 шаг. Если никто не акцептует вновь предложенную цену, участник, последним сделавший акцепт или предложивший свою цену, которая выше минимальной, объявляется Победителем. Победителем всегда признается участник, предлагающий наибольшую цену. Подробнее, смотри: «Правила организации и проведения on-line торгов на Интернет-ресурсе https://locatorcost.com»

Стартовая цена – Цена лота, с которой начинаются торги. Устанавливается Заказчиком торгов. Стартовая цена не должна быть выше, чем цена на этот же лот в других СМИ (на других рекламных площадках, досках объявлений…). Это не означает, что цена не может быть повышена в ходе торгов. В случае обнаружения факта превышения стартовой цены на https://locatorcost.com относительно других СМИ, Организатор торгов вправе удалить данный лот с торгов, а Заказчика торгов заблокировать.

Минимальная цена - Устанавливается Заказчиком торгов и служит ограничением для снижения цены в ходе торгов. Объект не может быть продан ниже минимальной цены. Подробнее, смотри: «Правила организации и проведения on-line торгов на Интернет-ресурсе https://locatorcost.com»

Шаг торгов вверх или Шаг торгов на повышение - Величина повышения цены Лота (рекомендованная) составляет от 0,5 процента до 5,0 процентов от Стартовой цены Лота. В некоторых случаях (зависит от Лота, состояния рынка, хода торгов и других факторов) может быть установлен в другом диапазоне, отличном от 0,5 до 5,0 %. Устанавливает Заказчик торгов. ЭТП автоматически формирует новое значение Текущей цены торгов, а Участник(ки) может акцептовать (соглашаться) данное ценовое предложение или нет.
Шаг торгов на повышение может быть другим, обычно меньшим, чем шаг торгов на понижение.
Любой участник торгов также вправе подать предложение о цене Лота независимо от шага торгов при условии соблюдения требований, изложенных в «Правила организации и проведения on-line торгов на Интернет-ресурсе https://locatorcost.com»

Шаг торгов вниз или Шаг торгов на понижение - Величина снижения цены Лота (рекомендованная) составляет от 0,5 процента до 5,0 процентов от Стартовой цены Лота. В некоторых случаях (зависит от Лота, состояния рынка, хода торгов и других факторов) может быть установлен в другом диапазоне, отличном от 0,5 до 5,0 %. Устанавливает Заказчик торгов. ЭТП автоматически формирует новое значение Текущей цены торгов, а Участник(ки) может акцептовать (соглашаться) данное ценовое предложение или нет.
Шаг торгов на понижение может быть другим, обычно большим, чем шаг торгов на повышение.
Любой участник торгов также вправе подать предложение о цене Лота независимо от шага торгов при условии соблюдения требований, изложенных в «Правила организации и проведения on-line торгов на Интернет-ресурсе https://locatorcost.com»

Торги на ЭТП делятся на 2 вида: срочные и стандартные.
Срочные торги служат для максимального сокращения сроков реализации объекта и проводятся в течение – до 2-х суток (до 48 часов). Стандартные торги служат для максимального охвата аудитории возможных участников и проводятся в течение – до 30 суток (до 720 часов). Срочные и Стандартные торги, в случае признания их несостоявшимися и не выявления Победителя торгов, могут повторяться без ограничений на изменение стартовой или минимальной цены, а также на параметры торгов (шаг торгов, бонус первому участнику, дата и время начала торгов …).

Проект Предварительного договора Заказчик торгов предоставляет перед началом торгов вместе с необходимыми документами на лот. Предварительный договор заключается между Продавцом (Заказчиком торгов) и Победителем торгов. Предварительный договор должен содержать информацию об итоговой цене торгов, Победителе торгов и Продавце, сроках, порядке и других условиях заключения и регистрации основного договора купли-продажи/аренде лота. Предварительный договор заключается Продавцом/Арендодателем с Победителем торгов удаленно путем подписания его простой электронной подписью согласно Статьи 9 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об электронной подписи"

Свежая выписка из ЕГРН (с раскрытыми сведениями о правообладателе).

- При приватизации – договор передачи недвижимости в собственность.

- При покупке – договор купли-продажи жилья.

- При мене, дарении - договор мены, дарения соответственно.

- При наследовании – свидетельство о праве на наследство.

- При приобретении квартиры на этапе возведения дома – договор долевого участия в строительстве. После того как строительство окончено и дом сдан в эксплуатацию, к ДДУ добавляется акт приемки квартиры.

- При участии в жилищном строительном кооперативе – справка о выплаченном пае, подписанная председателем и главным бухгалтером организации.

- При передаче недвижимости новому владельцу в обмен на пожизненную выплату денежного содержания – договор ренты.

- Выписка из Домовой книги.

- ЕЖД (Единый жилищный документ).

- Копия финансового лицевого счета.

- Паспорт.

- Доверенность.

- "Не предоставляется для просмотра" а после проверки модератором - Администрацией (т.е. нами) появится "Паспорт проверен"

Скидка или Бонус первому участнику. Первый участник торгов, акцептовавший предлагаемую цену или, первым предложивший большую, чем минимальную цену, получает скидку с итоговой цены (бонус) в случае своей победы в торгах. Данное условие, а также размер бонуса включается опционально Заказчиком торгов, информация об этом условии публикуется на странице Лота на сайте https://locatorcost.com/ до начала торгов.